Rzeczoznawca majątkowy
RZECZOZNAWCA MAJĄTKOWY
Rzeczoznawcą majątkowym może być osoba fizyczna, która posiada odpowiednie uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, a co się z tym wiąże musi mieć zdane stosowane egzaminy. Uprawnienia nadawane są przez Ministra Infrastruktury i Budownictwa. Sam tytuł „rzeczoznawca majątkowy” podlega ochronie prawnej. Działalność w zakresie wyceny nieruchomości prowadzona przez osoby, które nie posiadają odpowiednich uprawnień, a tym samym nie są rzeczoznawcami majątkowymi, jest zakazana i podlega karze grzywny, przewidzianej w ustawie o gospodarce nieruchomościami. Aktualna lista wszystkich rzeczoznawców znajduje się na stronie Ministerstwa Infrastruktury i Rozwoju, są oni wpisani do Centralnego Rejestru Rzeczoznawców Majątkowych, publicznie dostępnego.
Rzeczoznawca majątkowy zobowiązany jest do wykonywania czynności, związanych z określeniem wartości nieruchomości, zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i standardami zawodowymi, z zachowaniem reguł, określonych w Kodeksie Etyki Zawodowej, ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru jego czynności, w sposób rzetelny, bezstronny, obiektywny i niezależny. Ma obowiązek zachowania tajemnicy zawodowej.
Rzeczoznawca majątkowy sporządza pisemną opinię o wartości nieruchomości, w formie operatu szacunkowego. Do rzeczoznawcy majątkowego może zwrócić się każdy, kto chce otrzymać opinię o wartości nieruchomości. Zleceniodawca ma prawo oczekiwać od rzeczoznawcy dyskrecji, etycznego i bezstronnego postępowania, a także sporządzenia wyceny nieruchomości ze szczególną starannością, właściwą dla zawodowego charakteru czynności przez niego wykonywanych.
Starając się o kredyt w banku musimy wiedzieć, że instytucje te korzystają z usług rzeczoznawców majątkowych, współpracujących z nimi. Zatem nie każdy rzeczoznawca zostanie przez bank zaakceptowany. Banki posiadają własną listę rzeczoznawców majątkowych. Jeżeli planujemy złożyć wniosek kredytowy do określonego banku, warto jest zapoznać się z tą listą. Można też zapytać się rzeczoznawcy, z jakimi współpracuje bankami i, w których akceptowane są jego operaty szacunkowe. Taką informację powinniśmy od niego otrzymać bez problemu.