Decyzja o warunkach zabudowy
DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY
Jeżeli zamierzamy wybudować dom, na terenie nieobjętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, musimy uzyskać decyzję o warunkach zabudowy. Etap ten może zostać pominięty w sytuacji, gdy taki plan gmina już posiada. Z wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy udajemy się do urzędu gminy. Składamy go do wójta, burmistrza bądź prezydenta miasta.
Decyzja może zostać wydana wówczas, gdy działka, na której zamierzamy się budować, ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej, bądź pośrednio można się do niej dostać przez drogę prywatną. Ważne jest również, by działka była uzbrojona lub miała uzbrojenie uwzględnione w projekcie. Teren nie może być objęty przepisami ochrony konserwatorskiej lub zabytków uniemożliwiających zabudowę. Nie może również mieć przeznaczenia leśnego lub rolnego. Poza tym musi jeszcze być spełniony warunek tzw. „dobrego sąsiedztwa”. Decyzję o warunkach zabudowy otrzymują: inwestor, osoba składająca wniosek, a także osoby, które są właścicielami sąsiednich działek. Każda ze stron ma prawo do odwołania się od decyzji.