Jakie są wymagane dokumenty dotyczące nieruchomości przy kredycie mieszkaniowym?
Dokumentami niezbędnymi do otrzymania, często wymarzonego kredytu mieszkaniowego, są między innymi dokumenty dotyczące samej nieruchomości. Niezbędna jest umowa przedwstępna, a także wyciąg z księgi wieczystej. Przy czym przy umowie zalecane jest, by była ona w formie aktu notarialnego. Dzięki temu zapewnione jest większe bezpieczeństwo transakcji.
Dokumenty dotyczące nieruchomości.
Przy kredycie na mieszkanie (dom) - pochodzące z rynku pierwotnego, wymagane od nas będą:
- umowa przedwstępna z deweloperem lub umowa rezerwacyjna wraz z prospektem informacyjnym oraz wzorem umowy deweloperskiej w formie aktu notarialnego
- dokument potwierdzający wniesienie wkładu własnego (jeżeli takowy został wpłacony)
- odpis z księgi wieczystej nieruchomości, z której dana nieruchomość zostanie wyodrębniona, wymagany w sytuacji braku księgi Wieczystej dla nieruchomości
- wypis i wyrys z ewidencji gruntów
- prawomocna decyzja o pozwoleniu na budowę
- pozwolenie na użytkowanie bądź dokument potwierdzający przyjęcie budynku do używania przez właściwy urząd, jeżeli budynek został oddany do użytku
- wypis z Krajowego Rejestru Sądowego dewelopera
- potwierdzenie o nadaniu NIP oraz REGONU
- potwierdzenie dostępu nieruchomości – domu do drogi
- decyzje podziałowe działek wraz z załącznikami
W przypadku mieszkania/domu z rynku wtórnego, niezbędne będą następujące dokumenty:
- umowa przedwstępna ze zbywcą
- dokumenty potwierdzające wniesienie przez nas wkładu własnego (jeżeli takowy został uiszczony)
- odpis z księgi wieczystej nieruchomości
- dokumenty potwierdzające prawo własności zbywcy
- w przypadku domu - wypis i wyrys z ewidencji gruntów
- zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej o niezaleganiu z opłatami
- zaświadczenie ze spółdzielni o braku przeciwwskazań do założenia księgi wieczystej dla danego lokalu, jeżeli jej nie ma
- dokument potwierdzający dostęp domu do drogi.
2014-02-25 14:05 Monika Peza Doradztwo Finansowe Suwałki
