Dokumenty dotyczące nieruchomości przy kredycie budowlanym
W przypadku nabycia działki budowlanej wymagane są:
- umowa przedwstępna
- dokument potwierdzający wniesienie wkładu własnego (jeżeli takowy był)
- odpis z księgi wieczystej nieruchomości
- akt notarialny potwierdzający prawo własności zbywcy
- wypis i wyrys z ewidencji gruntów
- wypis z aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z informacją o przeznaczeniu terenu pod zabudowę mieszkaniową bądź decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
Przy budowie domu niezbędne będą:
- akt notarialny potwierdzający prawo własności nieruchomości (działki)
- odpis z księgi wieczystej nieruchomości (działki)
- decyzja o pozwoleniu na budowę z klauzulą ostateczności
- wypis i wyrys z ewidencji gruntów
- projekt budowlany
- kosztorys i harmonogram prac, na drukach bankowych
- dziennik budowy
- jeżeli są wykonawcy, to umowy z nimi (w zależności od banku)
- operat szacunkowy sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego (w zależności od banku)
W niektórych bankach, do wniosku wymagane jest również dołączenie zdjęć, dotyczących danej nieruchomości. Powinny być one średniej jakości i mieć niewielką objętość.
Istotne jest aby znalazły się na nich:
- budynek ujęty od zewnątrz z czterech stron, w przypadku mieszkania i domu
- klatka schodowa z tabliczką z numerem mieszkania
- tabliczka z numerem budynku, dotyczy nabywanego domu i mieszkania
- wszystkie pomieszczenia z widocznym sufitem i podłogą
- tablica budowy, w sytuacji mieszkań i domów z rynku pierwotnego będących w trakcie budowy
- zdjęcie potwierdzające dostęp do drogi publicznej, dotyczy domu
2014-02-25 14:08 Monika Peza Doradztwo Finansowe Suwałki
